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    土拍熱度降低!鹽城經開區又拍出2塊地!

    來源:鹽城房產網    2021-06-24     本站報道
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    今天,鹽城成功拍出河東開發區20212301鳳樾府西地塊與20212302商會大廈地塊。

    20212301

    地塊位置:新都路北、雁蕩山路西側

    出讓面積:地上:79008㎡,地下:84022㎡

    規劃用地性質:住宅

    容積率:1.0<R≤2.3

    成交總價:14.38億元

    成交樓面價:7914元/㎡

    樓面價最高限價:11739元/㎡

    競得單位:碧桂園

    規劃設計要點:

    1、商業占比2%-3%;

    2、無償代建規劃支路;

    3、符合綠色建筑、裝配式建筑設計標準。


    交通配套:東環路高架、新都路,世紀大道

    周邊教育資源:北師大鹽城附屬學校,一小松江路校區、鹽中開發區中學、開發區高中(規劃中)

    醫療配套:鹽城婦幼保健院

    娛樂配套:中韓文化公園

    商業配套:城東寶龍城市廣場

    編號20212301地塊周邊集聚了眾多樓盤項目,在售樓盤有鳳樾府、均和玖溪、綠地香港理想城、紅星海河灣天珀等,此外還有寶能濱湖天地、東湖國際、東湖印象等純新盤即將入市。

    20212302

    地塊位置:新都路北、光榮河西側

    出讓面積:19235㎡

    規劃用地性質:住宅

    容積率:1.0<R≤2.5

    成交總價:3.9億元

    成交樓面價:8100元/㎡

    樓面價最高限價:12150元/㎡

    競得單位:世紀新城

    設計規劃要點:

    1、商業占比2%-3%;

    2、符合綠色建筑、裝配式建筑設計標準。


    交通配套:五臺山路、嵩山路、嫩江路

    周邊教育資源:鹽城外國語學校,城東一號小學(規建中)

    商業配套:高教公寓商業廣場、悅達889


    城東一號松江府即將加推16#、20#樓,建面約96-145㎡,預估參考價15000元/㎡。項目處于各項規劃的輻射中心,再加上土拍熱度的加持,已然成為了購房者們關注的焦點。上次加推均價11500-12000元/㎡,隨著市場格局的變化,房價已然上漲。

    寫在最后

    樓面價無疑是未來房價走勢的一面明鏡,往往從側面反映未來房價的趨勢。面對炙手可熱的土拍市場,買房門檻眼看就要升高,“面粉價”直追“面包價”。經開區作為鹽城起步較晚的一片熱土,如今已然具備了配套醇熟、規劃豐富、環境優美的宜居屬性,擁有著頗多追隨者。


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    樓盤名稱均價時間
    1亭湖壹號公館一房一價10月份
    2融創·鹽城壹號府一房一價10月份
    3香江楓景名苑一房一價10月份
    4雍和府一房一價10月份
    5招商蛇口雍華府一房一價10月份
    6東湖國際一房一價10月份
    7金地中心一房一價10月份
    8中船·翠湖名邸一房一價10月份
    9藍城百禾·桃李春風一房一價10月份
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